1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
吹田市
49.8万円/㎡
前年比+20.2%
ジオ緑地公園シティフォレスト
大阪府吹田市江坂町四丁目
/ 緑地公園駅 徒歩6分
2000年築 / 15階建 / 177戸 / SRC造
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価格偏差値
41.3
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,663万円
53.7万円/㎡
2,564
3,296
4,029
4,761
AI査定結果
推定相場価格
3,663万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,296万円〜4,029万円
48.3万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月12日
ジオ緑地公園シティフォレスト
3,980万円（58.3万円/㎡）/ 1階 / 68.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は56.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 3,980万円 | 58.3万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 4,480万円 | 54.8万円 | 1階 | 81.74㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/04/02 | 4,250万円 | 62.3万円 | 5階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/11 | 3,800万円 | 55.7万円 | 6階 | 68.23㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/30 | 5,680万円 | 63.1万円 | 6階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 4,180万円 | 61.3万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 5,298万円 | 62.0万円 | 4階 | 85.48㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/11 | 4,580万円 | 55.4万円 | 7階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 4,800万円 | 58.1万円 | 7階 | 82.66㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 5,180万円 | 57.5万円 | 1階 | 90.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 62.7万円 | 1階 | 68.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,280万円 | 57.9万円 | 9階 | 73.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 58.3万円 | 3階 | 68.23㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2023/10/14 | 4,400万円 | 59.5万円 | 9階 | 73.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/04/17 | 3,790万円 | 51.2万円 | 2階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/27 | 3,990万円 | 48.2万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/12/27 | 4,090万円 | 49.4万円 | 2階 | 82.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/15 | 4,380万円 | 59.2万円 | 7階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/13 | 3,980万円 | 53.8万円 | 2階 | 73.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/04 | 4,280万円 | 50.1万円 | 9階 | 85.48㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は50.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ジオ緑地公園シティフォレスト 吹田市江坂町四丁目 | 緑地公園駅6分 | 3,980万円 | 58.3万円 | 68.23㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 177戸 | SRC |
| 2024/06/30 | パインフィールド緑地公園 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 3,320万円 | 44.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 127戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ヴィルヌーブガーデンズ千里山西 吹田市千里山竹園一丁目 | 千里山駅9分 | 4,180万円 | 53.0万円 | 78.8㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 176戸 | SRC |
| 2024/02/16 | マスターズゲート吹田・片山公園 吹田市出口町 | 豊津駅5分 | 4,380万円 | 54.8万円 | 79.92㎡ | 3LDK | 7階 / 16階建 | 南 | 2004年 | 225戸 | RC |
| 2025/06/08 | ライオンズマンション吹田ガーデンヒルズ 吹田市原町二丁目 | 吹田駅21分 | 3,198万円 | 46.5万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2000年 | 142戸 | SRC |
| 2025/04/05 | ダイアパレス吹田イーストウイング参番館 吹田市原町四丁目 | 岸辺駅17分 | 2,830万円 | 48.8万円 | 58.02㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 北東 | 1995年 | 137戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ジオ阪急千里山田サウスウイング 吹田市山田西四丁目 | 山田駅2分 | 4,980万円 | 59.8万円 | 83.3㎡ | 4LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 127戸 | RC |
| 2024/07/15 | ジオタワー千里山田 吹田市山田西四丁目 | 山田駅1分 | 4,480万円 | 54.6万円 | 82.12㎡ | 3LDK | 6階 / 20階建 | 南東 | 2005年 | 152戸 | RC |
| 2023/12/28 | メロディーハイム千里万博公園 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅8分 | 3,100万円 | 44.6万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 148戸 | SRC |
| 2024/12/22 | グランドメゾン万博公園南 吹田市山田東三丁目 | 万博記念公園駅13分 | 3,980万円 | 48.3万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 2003年 | 139戸 | RC |
| 2024/09/28 | ヒルズ北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅6分 | 4,480万円 | 57.8万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 145戸 | RC |
| 2025/01/09 | テラス北千里古江台 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅7分 | 4,280万円 | 58.0万円 | 73.79㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2025/03/14 | ルネ北千里古江台アンソレイユ 吹田市古江台三丁目 | 北千里駅5分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 152戸 | RC |
| 2023/07/29 | レスタージュ千里万博公園 吹田市清水 | 千里丘駅20分 | 3,290万円 | 45.5万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 2001年 | 153戸 | SRC |
| 2025/06/10 | グランドール北千里 吹田市上山田 | 北千里駅12分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.98㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1996年 | 131戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、吹田市では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は吹田市の平均と比較して17.1%割高です。
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